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如何選擇房東?

Le 7 janvier 2018, 08:39 dans Humeurs 0

那麼,我接受租房是一個不錯的選擇,但我沒有租房子啊,這應該注意什麼?

 

我覺得租房子要注意以下幾點:

 

首先,仔細選擇房東最重要的

 

其次,一切權利和義務,請黑白

 

第三,進入房子,立即進行門鎖

 

第四,不要成為兩個租戶

 

第五,享有權力,也要承擔一切義務

 

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我也知道要小心地主啊,你可以一下子看看房子,怎麼區分好人和壞人;更何況,有時房東委託中介租房,根本看不到房東自己。

 

首先,我建議你不要通過中間人租用公寓,因為租賃和銷售的性質是非常不同的。買賣關係是交出錢款交出房子。除非有其他特殊情況,否則買賣雙方在交易完成後不會互相擁有。然而,不同的租賃,租賃交易是出租人與承租人關係的開始,往往需要一年多的時間。在這樣的前提下,絕對有必要知道你是誰租了房子。如前所述,台北租房租金實際上並不高。這是一個買方市場。為什麼租房者更願意代客戶花更多的錢去尋找客戶呢?最可能的原因是房東沒有時間去找自己的客戶。如果房東沒有時間去找客戶,那麼在租賃房屋出現問題的時候,他又怎能期待房東有時間或有意願幫助你呢?

 

由於上述原因,我只會和房東一起租房子自己出租,一定要跟真正的房主見面,關於看房子,除了觀察住房滿足生活需求外,還要觀察主人的著裝,年齡和談話。以下是我的房東,我會問房東的一些問題,以及為什麼背後的問題給讀者的理由作為參考:

 

首先,我一定會問,房東到這個地方需要多長時間?比如說:“地主遇到困難的時候,在炎熱的天氣裡騎車是很麻煩的,你騎車多久了?如果談話相當和平,我會說:“房東從哪裡來?也買了房子唷好好唷唷我我承受不了這麼重的抵押貸款這除了除了除可可可可可可可可以可可可可可可除可除可除可除可除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除除“可以房東來的!),幸運的話,還可以找出房東目前的生活狀況和按揭壓力,所以出租前不久,房東就來騷擾你,他想賣房子還是給小孩子住等問題,雖然出售不打破租約,但在租約到期之前,房東沒有權力移動你,但在你知道更多之前,你可以避免這些麻煩。

 

其次,我也會問:“為什麼你要租這房子為了方便?”當我問現在的房東這個問題時,我可以得出答案,“如果房子空了,很容易損壞。”然後我會問:“你的孩子為什麼不活著?” “因為他們已經結婚了,又買了一套房子,這房子是我們幫助老人的計劃。”

 

所以我可以肯定,房東不會為了未來的孩子或孩子的生活需要而來,來動我吧!另一方面,如果我聽到“如父母財產繼承,空虛空(不重視我的房子,將來誰還需要修理?”)這是一個新的房子,為孩子們結婚,是沒有必要(只要孩子們想用它,就不可以租它!)“或者”就是沒有買它,多少房租來補貼一些抵押貸款(萬一房東無法支付抵押貸款,我不一定要跟著這個舉動?)“這些答案,我通常不會再想把房子租給這個房東了。

 

第三,我也會問:“這間房子租了多久?有沒有一批客人已經來過屋子?除了了解這個房子的普及之外,主要還是要確定房東是否急於搬這個房子的租金壓力。我不喜歡因為緊急而想租房子的房東。因為真正關心房屋,沒有任何經濟壓力的房東,在談到租金水平問題之前,應該知道房客的身份,工作和家庭狀況。

女士租房提示

Le 29 septembre 2017, 08:31 dans Humeurs 0

我會建議,如果女孩還能和女朋友分享,不管女孩是單身在租房還是租房,除了租金以外,還要認真考慮價格和設備,更重要的是要支付注意生活安全性,安全等問題,如果是單身女性出租房屋,那麼安全是最重要的考慮條件,我建議女性公寓出租房屋的意圖注意以下幾點。

 

找到一家小房地產公司的女性地產代理

 

大型房地產公司主要以出售樓宇為主要業務,連租賃,大型房地產企業都會偏向業主利益,因為業主是長期客戶,尋找小房地產公司房地產公司租金,他們會更加認真聽取租客客戶的要求,如果女性代理人找到更好的,與女孩子,他們可以很容易地了解女性的需求和擔心,溝通也更順利,更容易找到租賃權。

 

2.不要分開建築物

 

即使你打算在未來生活,最好和家人和朋友一起去,一個男性家庭陪伴更好,讓房地產經紀人和業主知道你並不孤單。單身女士和家人與業主一起會使您信任的業主崛起,一般業主更願意租“好女孩”,因為本科專業租戶的概率很高,談談租金會更容易。家人和朋友在一起,可以“幫助下一個眼睛”,做兩個。

 

3.建造場地時,要注意附近地區的安全

 

女孩的最佳選擇是選擇一個簡單的環境,如果網站被發現通過胡同多加註意,因為風險較高。最好在現場找到一個男性的家人或朋友,並在白天和晚上通過路線確認道路的安全,交通路線的工作和頻率,如果有24小時沿便利店或加油站更好。

 

4.選擇鄰居

 

如果經濟能力不允許考慮出租房間,代理商或業主清楚了解鄰居,一些業主將被設計為方便管理只有租用的女孩,試圖找到這樣的章程。如果你真的不必考慮鄰居有一個孩子的家庭,那麼比一個人是單身男人更安全。

 

5.大廈管理

 

如果經濟許可證或選擇擁有管理人員或監護人的租賃權,安全性更為安全。如果大樓沒有管理員也必須選擇建築物的大門,以免通過沒有雞的籠子,從入口處。

 

窗格柵和防火門

 

當地板必須注意窗戶的窗戶是否有窗口格柵和固體,如果不要求所有者可以安裝。另外我們一定要注意建設消防通道和煙門,如果建築物不合格煙門不應該考慮。

 

7.更換門鎖

 

出租後,請注意業主同意更換鎖,如果業主需要保留舊鎖,當租回回來時,有些業主只會要求租房時租戶提供新的鎖定鍵。改變鎖是必要的,以防止前客人或其他房地產代理有備份鑰匙潛入盜竊造成的危險,鎖也可以問,如果鎖匠只能改變鎖心,會更便宜,如果沒有防盜,盜竊鏈也被推薦

 

8.對男性生活在一起的錯覺

 

為了避免其他人知道,只有在房子裡的女人住窗戶才能掛在男人的衣服上,或者把男人的鞋子放在門口,造成男性的生活錯覺,提高生活安全。